ONTWIKKELING
Het masterplan Stadshart Lelystad werd in juni 2001 vastgesteld. Het doel van het Masterplan is om de functionele, ruimtelijke en economische structuur te versterken en de kwaliteit, sfeer, uitstraling en imago van het totale stadshart te verbeteren, rekening houdend met een groei tot 80.000 inwoners.
In een unieke samenwerking van de gemeente met William Properties (later Fortis) is de ontwikkeling van het Stadshart in de vorm van de Ontwikkeling Maatschappij Stadshart (OMS) opgestart en heeft tot 2008 zijn vruchten duidelijk afgeworpen. In 2008 is de samenwerking beëindigd en maakt de ontwikkelingsmaatschappij 100% deel uit van de gemeente waarbij nu de gemeente met de bestaande eigenaar of nieuwe ontwikkelaar per deelgebied de ontwikkeling zelf vorm kan geven.
Het Masterplan is opgedeeld in deelgebieden, waar nieuwbouw, herontwikkeling van bestaand onroerend goed en verbetering van de openbare ruimte worden geïntegreerd. Deze verdeling maakt het in de huidige economische omstandigheden ook mogelijk om per deelgebied aangepast aan de huidige omstandigheden de ontwikkeling voort te zetten zonder de gehele ontwikkel overeenkomst en het Masterplan aan te hoeven passen.
Het totale plan is begrensd door de dreven van het Groene Carré. De Agorabaan, Zuigerplasdreef, Kustendreef, Lindelaan, Zuigerplasdreef, Ziekenhuisdreef , Stationsdreef , Stationslaan en Middendreef. Op de hoekpunten vinden we de parkeergarages Zilverpark-, Waag-, Agoradek- en de Nering-garage. Daarbinnen is een programmering uitgewerkt voor winkels, uitgaan, cultuur, horeca, educatie, wonen en kantoren. Prioriteit in de uitwerking heeft tot nu toe met name gelegen in het sluiten van het winkelcircuit de Promesse, de realisatie van het Groene Carré en de ontwikkeling van het Stedelijk wonen. In december 2009 heeft de raad ingestemd in een nieuwe prioriteitstelling gekozen voor het voorkeursscenario.
Uitgangs- en aandachtspunten
• realistisch, ambitieus
• bouwproductie temporiseren in lijn beleidsplanning
• langere doorlooptijd, wijziging in fasering,
• uitstel bepaalde programma onderdelen
Aandachtspunten
• langere termijn ontwikkeling stadshart en Lelystad
• programma en fasering realistisch
• investeren in openbare ruimte zonder garantie opbrengst
Stapsgewijs naar een sterk en levendig Stadshart
De komende jaren zal zowel de ontwikkeling van het vastgoed als de infrastructuur binnen in het stadshart worden gerealiseerd. Hierbij zal telkens gelijktijdig met de oplevering van de gebouwen ook de herinrichting van het openbaar gebied worden ingevuld. In dit scenario zullen pas investeringen in het openbaar gebied worden gedaan als daar ook opbrengsten voor zijn zeker gesteld. Naast de fysieke invulling wordt tevens invulling geven aan het opzetten van centrummanagement ter bevordering van de organisatiegraad van zowel de bestaande als nieuwe winkeliers. Door een combinatie van deze maatregelen wordt steeds meer invulling aan een nieuw levendig stadshart zoals in het programma van het Masterplan Stadshart is vastgesteld.
Lees voor meer informatie het nieuwsbericht Stapsgewijs naar een sterk en levendig stadhart!
